ŠPAČEK REALITY » Dělení domů na byty (jednotky)

Potřebujete rozdělit nemovitost?

Obraťte se na odborníky v této oblasti.

Rozdělení bytového domu na byty a nebytové prostory

Rozdělíme Vám nemovitost na byty, nebytové prostory dle zákona 72/1994 Sb (zákon o vlastnictví bytů) formou prohlášení vlastníka nemovitosti.

Veškeré potřebné dokumenty zajistíme, včetně zaměření prostor, výkresů a prohlášení vlastníka. Jedná se o jednostranný úkon vlastníka nemovitosti, na základě kterého lze získat zápisem do katastru nemovitostí vlastnické právo k bytové, či nebytové jednotce a k podílu na společných částech domu. Rozdělením bytu lze také vyřešit spoluvlastnické vztahy jednotlivých vlastníků a tím přesně vymezit jejich vlastnictví přímo a výhradně k jednotlivým bytovým, nebo nebytovým jednotkám. V tomto případě se mohou stát spoluvlastníci, výhradním vlastníkem jednotlivých jednotek a pouze společné části domu, jako jsou chodby, schodiště, zůstanou ve spoluvlastnictví.

Rozdělení domů na samostatné nemovitosti

Provádíme reálné dělení nemovitostí na samostatné nemovitosti. Jde o rozdělení nemovitosti, které je možné pouze vertikálním způsobem a za stanovených podmínek. Jednou z hlavních podmínek je, že jednotlivé části nemovitosti jsou samostatně funkčním celkem. V praxi se jedná především o dvojdomky, řadové domy nebo jednotlivé vchody bytových domů. Reálným dělením se zásadním způsobem právně oddělí vyčleněná část od celku. V konečném důsledku je po zápisu změn v katastru nemovitostí zapsán nový dům s novým číslem popisným.

Rozdělení pozemků

Rozdělíme Váš pozemek na samostatné parcely. Důvody mohou být různé, většinou jde o prodej části pozemku, vyčlenění příjezdové cesty, věcného břemene aj.

Ke každému rozdělení nemovitosti je nutno přistupovat jednotlivě, jelikož se jedná o velmi složitý právní úkon, který vyžaduje různá jednání se stavebním úřadem, katastrálním úřadem a jinými státními institucemi.

Cena za tento právní úkon je rozdílná, pro informaci nás kdykoliv kontaktujte na níže uvedených kontaktech.

Pro radu volejte +420 773 380 626 nebo e-mail info@spacekreality.cz

Datum aktualizace : 08.02.2013